Небоскреб Евразия (Москва-Сити)

13 сентября 2015 - Москвич

Проект, располагающийся на участке № 12, представляет собой офисно-рекреационный комплекс, включающий 309-метровое здание общей площадью 207 542 м² на трёхэтажном подиуме, в котором размещается фитнес-центр, развлекательные центры, рестораны и магазины. Остальные площади распределены следующим образом: 106 231 м² отдано под офисы класса А, а 21 185 м² заняли жилые апартаменты. На нижних ярусах разместилась парковка на более чем 1000 автомобилей. Под нежилые помещения отведены нижние 29 этажей.

Внешний дизайн здания являет сочетание классики с небольшим вкраплением модерна.

«Евразия» — небоскрёб, строящийся в Москве на 12-м участке Московского Международного Делового Центра.

Проект представляет собой офисно-рекреационный комплекс на трёхэтажном подиуме, в котором разместятся фитнес-центр и магазины. Также планируется разместить в здании офисы, которые займут 43 этажа, общей площадью 85 000 м² и жилые апартаменты. В здании будет парковка на 1000 автомобилей.

По замыслу архитекторов, внешне башня будет иметь классический вид в сочетании с модерном. Снаружи здания со стороны башни «Федерация» предполагается разместить эркер треугольной формы.

Ход строительства

Проект «Евразия» был запущен в 2002 году и предполагал строительство в «Москва-Сити» 71-этажного офисно-гостиничного комплекса общей площадью 208,3 тыс. кв. м. Застройщиком небоскреба выступило ЗАО «Техинвест». Эта компания была создана на паритетных началах владельцем MosCityGroup Павлом Фуксом и казахстанским предпринимателем Мухтаром Аблязовым, который контролировал ИПГ «Евразия». В июле 2008 года «Техинвест» открыл в Сбербанке кредитную линию в размере 12,5 млрд руб. (500 млн долларов) сроком на пять лет. Обеспечением по кредиту выступил строящийся небоскреб. В первой половине 2009 года Сбербанк приостановил финансирование проекта (к тому времени девелопер успел выбрать чуть менее 5 млрд руб.). Участники рынка связывали решение банка с уголовным делом против топ-менеджеров ИПГ «Евразия», «Евразии логистик» и самого Мухтара Аблязова, который обвинялся в хищениях на 5 млрд долларов.

В итоге MCG консолидировала 100 % проекта «Евразия», выкупив долю г-на Аблязова за 50 млн долларов. Но строительство башни было остановлено. По данным ОАО «Сити», управляющей компании «Москва-Сити», девелоперу удалось возвести пять подземных и 44 надземных этажа башни, из них остеклены лишь 20.

В марте 2011 года Сбербанк подал иск к ЗАО «Техинвест» на 5,018 млрд руб. Причиной для обращения в Московский арбитраж стала просрочка платежей по кредиту, объяснил тогда спорную ситуацию г-н Фукс. В прошлом году Сбербанк уступил права требования по кредиту кипрской Demoginet Limited, которую участники рынка связывают с инвесткомпанией «Нафта Москва» Сулеймана Керимова.

По данным участников рынка, в этот проект могут войти Микаил Шишханов и Аркадий Ротенберг. Топ-менеджер иностранной консалтинговой компании утверждает, что эти предприниматели контролируют Demoginet Limited вместе с Сулейманом Керимовым. По словам источника РБК daily, кипрская компания принадлежит ОАО «Декмос» (владеет строящейся гостиницей «Москва»). 49 % «Декмоса» контролирует г-н Шишханов, 25,5 % — г-н Керимов, а остаток — владелец банка «Северный морской путь».